1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ‘1호선 세마역’ 서측 인근에 위치하고 있는
구분건물 "세마엠시티 8층 816호"로서 주위는 상업용, 업무용부동산, 오피스텔,
근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 세마역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 816호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(내부는 복층 구조임)
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 남동측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)
(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신종섭
816호
2022.02.04
2022.01.11
2024.11.28.
143,160,650
있음
2022.01.28~2024.01.28.
매각물건명세 비고
신종섭: 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월28일
소유권
강OO
말소
2
2022년1월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월3일
압류
국
말소기준
4
2023년7월27일
가압류
주OO
301,630,519원
말소
5
2024년2월5일
임차권설정
신OO
143,160,650원
말소
6
2024년10월22일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
