1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 삿시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 도시형생활주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(4구역(경기도 문화재자로 제1호 수원향교의 현상변경 허용기준을 따름))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고인석
504호
2020.07.13
2020.06.25
2024.11.18.
239,000,000
있음
2020.07.10.~2022.07.09
매각물건명세 비고
고인석: 경매신청채권자이며, 전세사기피해자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월17일
소유권
주OO
말소
2
2022년4월12일
압류
국
말소기준
3
2022년10월5일
임차권설정
고OO
239,000,000원
말소
4
2023년6월13일
압류
국OO
말소
5
2023년11월1일
압류
마OO
말소
6
2024년7월18일
압류
안OO
말소
7
2024년10월22일
강제경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
