1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 '무안경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 '무안낙지골목' 주변의 근린생활시설과 공공시설, 교통시설 등이 주를 이루는 상가지대로
서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일
반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 근린생활시설부지임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 10M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2018-12-20)(준주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역
주거환경개선사업정비구역), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을
위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시
외 건물이 소재하고 있음.
기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 판매점(기호 2)건물 1층 일부와 경계구분없이 이용)
약 18.0㎡
기호 ㉡ : 철골조 판넬지붕 단층, 창고(기호 ㄱ)벽체 이용 및 일부 무벽체)
약 23.4㎡
기호 ㉢ : 철골조 판넬지붕 단층, 차양(무벽체)
약 2.0㎡
기호 ㉣ : 철골조 판넬지붕 단층, 차양(무벽체)
약 2.4㎡
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
기호 2) - 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2020-11-20)
외벽 : 전.측면 - 강화유리 마감 및 후면 - 판넬 마감,
내벽 : 판넬 등 인테리어 마감,
바닥 : 하드너 및 자기질타일 등 마감임.
2)이용상태
근린생활시설(건축물대장상 일반음식점, 소매점 및 사무실)로서 1,2층 대부분이 공실이나,
1층 일부에 판매점(상호: 지홍수산) 영업중임.
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비 등 구비 되어있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가요항표 참조.
5)공부와의 차이
- 본 건 건물은 공부상 '판넬지붕'이나 현황상 '슬래브지붕'임.
- 본 건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서, 건축물대장상 ""전라남도 무안군 무안읍 성
남리 28-1 및 동소 28-8번지 양지상""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ""동
소 28-1번지는 동소 28-8번지와 합병""되어 현황 ""전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1번지
지상""에 소재하고 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여순희
미상
2020.04.08.
미상
[보]1원 [월]0원
있음
2020.03.20.~2027.03.19.
여순희.
미상
2020.12.08
미상
미상 [월]미상
있음
2020.12.01.~2025.11.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월9일
소유권
이OO
말소
2
2022년9월15일
근저당권
몽OO
442,000,000원
말소기준
3
2023년1월5일
근저당권
몽OO
62,400,000원
말소
4
2025년5월30일
임의경매
몽OO
말소
5
2025년6월30일
가압류
전OO
17,000,000원
말소
6
2025년10월27일
압류
무OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월24일
소유권
이OO
말소
2
2022년9월15일
근저당권
몽OO
442,000,000원
말소기준
3
2023년1월5일
근저당권
몽OO
62,400,000원
말소
4
2025년5월30일
임의경매
몽OO
말소
5
2025년6월30일
가압류
전OO
17,000,000원
말소
6
2025년10월27일
압류
무OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2. 토지대장상 동소 28-1번지는 동소 28-8번지와 합병되어 현황 동소 28-1번지 지상에 소재함, 1, 2층 대부분 공실이나
1층 일부에 판매점(상호 : 지홍수산) 영업중임
