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♬ 사천시 토지(대지)경매>2025타경660>실안동 토지(대지)경매>사천시 실안동 1268-2 여의주경매
경남 사천시 실안동 1268-2에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경660이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,686,247,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,580,373,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 258,037,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경660 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경660 토지(대지)경매
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법원경매 2025타경660 토지(대지)경매
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입찰일 2026.03.16(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252
소재지 경상남도 사천시 실안동 1268-2
사건번호 2025 타경 660

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 3,686,247,000원  채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2025.04.16
최저입찰가 (70%) 2,580,373,000원 

채무자

 배OO 개시결정일 2025.04.18

입찰보증금

 258,037,300원  소유자 배OO 배당종기일 2025.07.07
경매청구금 5,218,665,176원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,155.70㎡(652.10평)
법원경매 2025타경660 토지(대지)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 실안동 1268-2 대 2155.7㎡ (652.10평)
 진행   (입찰2일전)  
 2026-01-19 유찰 (100%) 3,686,247,000원 
 2026-03-16 진행 (70%) 2,580,373,000원 
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 실안관광단지내 아르떼리조트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관광단지 및 해안변 취락 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 국도3호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 남서측의 2차선 도로를 통해 접근이 가능하며, 지적도상 북동측으로도 도로와 접하나 고도차이로 출입은 불가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-13호선)(저촉), 유원지(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(실안관광지)<관광진흥법>, 도로구역(2023-05-11)<도로법>.
기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-13호선)(저촉), 유원지(실안유원지)(저촉), 유원지(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(실안관광지)<관광진흥법>, 도로구역(2023-05-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.7.21.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년7월21일 소유권 배OO 말소  
2 2023년7월21일 근저당권 농OO 6,500,000,000원 말소기준  
3 2023년7월21일 지상권 사OO 말소  
4 2024년3월26일 (1)근저당권설정 새OO 102,940,000원 말소  
5 2024년3월26일 (2)근저당권설정 남OO 58,820,000원 말소  
6 2024년3월26일 (3)근저당권설정 새OO 50,000,000원 말소  
7 2024년3월26일 (4)근저당권설정 광OO 76,470,000원 말소  
8 2024년3월26일 (5)근저당권설정 진OO 44,110,000원 말소  
9 2024년3월26일 (6)근저당권설정 서OO 29,410,000원 말소  
10 2024년3월26일 (7)근저당권설정 하OO 55,940,000원 말소  
11 2024년3월26일 (8)근저당권설정 물OO 52,940,000원 말소  
12 2024년3월26일 (9)근저당권설정 벧OO 52,940,000원 말소  
13 2024년3월26일 (10)근저당권설정 반OO 52,940,000원 말소  
14 2024년3월26일 (11)근저당권설정 의OO 52,940,000원 말소  
15 2024년3월26일 (12)근저당권설정 우OO 52,940,000원 말소  
16 2024년3월26일 (13)근저당권설정 의OO 52,940,000원 말소  
17 2024년3월26일 (14)근저당권설정 신OO 52,940,000원 말소  
18 2024년3월26일 (15)근저당권설정 영OO 44,110,000원 말소  
19 2024년3월26일 (16)근저당권설정 갈OO 41,170,000원 말소  
20 2024년3월26일 (17)근저당권설정 후OO 44,110,000원 말소  
21 2024년3월26일 (18)근저당권설정 더OO 41,170,000원 말소  
22 2024년3월26일 (19)근저당권설정 드OO 41,170,000원 말소  
23 2024년10월14일 근저당권 주OO 4,330,000,000원 말소  
24 2024년12월24일 압류 사OO 말소  
25 2025년1월17일 압류 국 말소  
26 2025년4월18일 임의경매 사OO 말소  
27 2025년6월18일 가압류 사OO 45,183,393원 말소  
28 2025년6월18일 가압류 사OO 61,436,170원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.08.18] 근저당권자 사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
 [2025.08.18] 근저당권자 사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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