1)위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 ""내산마을회관"" 북동측 근거리 및 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 (1~3) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임.
기호 (4) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임.
기호 (5~9) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임.
기호 (10) : 대상토지까지 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 사다리 평지로서 전으로 이용 중임.
기호 (2~4) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
기호 (5,8) : 부정형 평지로서 도로로 이용 중임.
기호 (6) : 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임.
기호 (7) : 가장형 평지로서 전으로 이용 중임.
기호 (9) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
기호 (10) : 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 북서측으로 약 3~4m 내외의 포장도로(기호(6) 토지)와 접함.
기호 (2) : 남서측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.
기호 (3) : 북동측으로 국유지를 통해 약 3~4m 내외의 포장도로를 통해 진출입 가능함.
기호 (4) : 맹지임.
기호 (5) : 현황 도로로 북서측의 포장도로와 연결됨.
기호 (6) : 북동측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.(본건 일부 도로임)
기호 (7) : 북서측, 북동측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.
기호 (8) : 현황 도로로 남서측의 포장도로와 연결됨.
기호 (9) : 남서측으로 사도를 통해 약 3~4m 내외의 포장도로로 진출입 가능함.
기호 (10) : 동측으로 약 2~3m 내외의 포장도로를 통해 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,5,6) :농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 (2,3) :농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 (4) :농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 (7~9) :농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 (10) :보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
제시외수목ⓐ,ⓑ가 소재함.(감정평가명세표 참조)
7)공부와의 차이
기호(4) 토지는 공부상 지목은 구거이나 현황 전임.
기호(7) 토지는 공부상 지목은 도로이나 현황 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
