1)위치 및 주위환경
목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설 등인 아파트지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제11층 제1108호(복도식,남동향)로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감 등,
창호:새시창호임.
4)이용상태
'아파트'임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형,아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지내 진입도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(100미터 일부제한
(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민경연
1108호전부
2016.08.04.
없음
2025.7.3.
10,000,000 [월]250,000
없음
2016.08.04~현재
민창규
1108호전부
2016.08.29.
미상
없음
미상
매각물건명세 비고
민경연:2016. 7. 27. 최초 계약 보증금 10,000,000원 차임 230,000원, 2018. 11. 14.계약 보증금 10,000,000원 차임 250,000원
으로 증액함, 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자 2016.08.04.로 기재했으나 직접점유자 민창규(민경연의 오빠)의 전입일은
2016.08.29.이고, 민창규가 2016.08.04~현재까지 실거주중임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년1월31일
소유권
유OO
말소
2
2012년1월31일
근저당권
서OO
18,200,000원
말소기준
3
2021년7월22일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
4
2025년6월25일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-부동산현황조사보고일인 2025. 7. 10. 기준 관리비 297,800원이 미납된 상태임
