1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 용암리 소재 「KCC사원아파트」 남측 인근에 위치하며, 부근은 공단, 아파트,
단독주택, 근생시설 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황
완주군 봉동읍 용암리의 공업단지 주변지역으로 일반적인 대중교통사정은 보통인 편이며, 평가의뢰된 각 토지는
서로 연접되어 있으며, 기호3,5)의 서측으로 약 6미터 정도의 포장된 도로에 접해 차량 출입 가능합니다.
3)형태 및 이용상태
각 토지는 사다리 및 부정형의 토지로서 각 토지의 이용상황은 하기와 같습니다.
- 기호1,2,4) : 서측으로 완만한 하향 경사를 이루며, 지상에는 소나무 및 활잡목이 자생하고 있으며,
- 기호3) : 대체로 평탄한 상태의 전이고,
- 기호5) : 상업용(음식점) 건부지로 이용중이다 현재는 휴업중입니다.
4)인접 도로상태
기호3,5)의 서측으로 약 6미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호1,2,4)는 후면 토지로서 접면 토지를 통하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
각 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호1,2,4)는 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : --
1)건물의 구조
기호2(가) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로
외 벽 : 치장벽돌 및 판넬붙임 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 알미늄 샷시 유리창의 구조로서 1996.10.21. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다.
(제시외건물)
기호㉠ : 조립식 판넬지붕 단층,
기호㉡ : 철파이프조 판넬지붕 단층,
기호㉢ : 철파이프조 강판지붕 단층으로 으로 본 건물의 남측에 연접된 건물입니다.
2)이용상태
기호6(가) : 음식점(현재 휴업중)이며,
(제시외건물)
기호㉠ : 창고
기호㉡ : 차양
기호㉢ : 출입구로 각각 이용 중입니다.
3)설비내역
기호6(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
기호㉠~㉢ 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 기호6(가) 부분은 장기간 동안 휴업중으로 임대관계는 없는 것으로 판단됩니다.
2) 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.
2016.03.31. 근저당권, 설정 2. 2016.04.26. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월26일
소유권
김OO
말소
2
2016년4월26일
근저당권
백OO
143,000,000원
말소기준
3
2016년4월26일
지상권
백OO
말소
4
2024년9월2일
근저당권
백OO
50,000,000원
말소
5
2025년4월16일
임의경매
백OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.
2016.03.31. 근저당권, 설정 2. 2016.04.26. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월26일
소유권
김OO
말소
2
2016년4월26일
근저당권
백OO
143,000,000원
말소기준
3
2024년9월2일
근저당권
백OO
50,000,000원
말소
4
2025년4월16일
임의경매
백OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1,2,4 지상의 자생수목 매각 포함하며, 후면 토지로서 접면 토지를 통해 출입함
3. 목록3,5 서측의 포장도로에 접함
4. 목록6 음식점으로 휴업중이며, 제시외 건물 매각 포함
