1)위치 및 주위환경
전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용
건물, 주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 7 - 8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 20m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 페인팅, 벽돌치장 마감 등.
내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시 창호 등임.
2)이용상태
1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 2층 부분에 기름 보일러에 의한 난방설비를 갖추고
있으나 보일러 설비가 고장인 것으로 조사된바 경매 참여시 참고하시기 바람.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 건물 계단실 벽체 부분에서 일부 누수가 있는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김숙경
1층
2021.07.29.
2024.11.22.
2024.11.27.
20,000,000
없음
2021.09.01.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.4.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월12일
소유권
정OO
말소
2
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
3
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
4
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
5
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
6
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
7
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
8
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
9
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
10
2003년4월7일
근저당권
여OO
47,000,000원
말소기준
11
2024년10월4일
임의경매
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.4.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월12일
소유권
정OO
말소
2
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
3
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
4
2025년3월25일
소유권
오OO
말소
5
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
6
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
7
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
8
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
9
2024년9월12일
소유권
김OO
말소
10
2003년4월7일
근저당권
여OO
47,000,000원
말소기준
11
2024년10월4일
임의경매
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(창고, 다용도실, 보일러실 등) 매각 포함
3. 건물 계단실 벽체 부분에서 일부 누수가 있는 것으로 조사됨
