1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 ""고흥경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로(불)임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 2(가) 목조 기와지붕(현,조적보강 강판지붕) 단층 주택으로서,
외 벽: 페인팅, 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 등,
창 호: 샷시창호.
2)이용상태
기호 2(가) 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
4)부합물 및 종물
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.
5)공부와의 차이
√ 본건 기호 2(가) 건물은 공부상 목조 기와지붕이나 현황 조적보강 목조 강판지붕이고, 기호 2(나), 2(다) 건물은 현황, ""소재불명""임.
√ 부속건물- 기호 2(나) 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 목욕탕 및 변소 9.92㎡, 기호 2(다) 목조 기와지붕 단층 축사 16.53㎡은 소재불명임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송용환
2016.04.14
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월7일
소유권
신OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
주OO
134,400,000원
말소기준
3
2024년10월23일
가압류
서OO
100,000,000원
말소
4
2024년12월4일
가압류
롯OO
23,038,464원
말소
5
2024년12월30일
가압류
주OO
5,403,158원
말소
6
2025년2월21일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년5월7일
소유권
신OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
주OO
134,400,000원
말소기준
3
2024년10월23일
가압류
서OO
100,000,000원
말소
4
2024년12월4일
가압류
롯OO
23,038,464원
말소
5
2024년12월30일
가압류
주OO
5,403,158원
말소
6
2025년2월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정 지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(주택 일부, 보일러실 등) 매각 포함
3. 매각에 포함된 건물을 제외한 나머지 제시외 건물은 매각에서 제외
