1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천롯데캐슬마리나 씨동"" 내에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트 등), 업무시설, 일반음식점, 각종 판매시설 등으로 형성된 해안가 주변 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 4층 417호(사용승인일:2022.06.30)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남동측 등으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 기타공원시설(문화공원(해변문화공원))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지(녹지지역), 특별대책지역(여수국가산단업단지)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임.
