1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 '무선초등학교' 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택이 대부분인 주거지대임.
2)교통상황
본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
가로 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북.서.남측으로 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 지상 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감.
창호 : 샤시임.
2)이용상태
1층 : 주차장, 다가구주택.
2.3층 : 다가구주택.
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 냉.난방설비, 태양광설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 공부상 815-1번지, 815-13번지 양지상에 소재하나 토지대장상
2019. 02. 11.자에 815-1번지로 합병되었으며, 건물 1층 일부는 OPEN 구조(별지 건물
개황도 참조)이나 건축물대장 면적에 포한된 것으로 추정되니 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송형명
2019.04.18.
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월26일
소유권
송OO
말소
2
2021년10월27일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2025년6월24일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월24일
소유권
한OO
말소
2
2019년4월24일
소유권
송OO
말소
3
2021년10월27일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소기준
4
2025년6월24일
임의경매
중OO
말소
5
2025년8월11일
가압류
기OO
520,000,000원
말소
6
2025년11월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.13] 배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 및 종기일연기신청 제출
1. 일괄매각
2. 제시외 수목(정원수 등) 매각 포함
3. 건물은 공부상 815-1번지, 815-13번지 양지상에 소재하나 토지대장상 2019. 2. 11.자에 815번지로 합병되었음
4. 건물 1층 일부는 OPEN 구조이나 건축물대장 면적에 포함된 것으로 추정됨
