|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 고성군 토지(임야)경매>2025타경21570>하이면 토지(임야)경매>고성군 하이면 월흥리 산185-3 여의주경매
|
|
경남 고성군 하이면 월흥리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경21570이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 536,484,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 262,877,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,287,700원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경21570 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 5계
☎ 640-8599 |
| 소재지 |
경상남도 고성군 하이면 월흥리 산185-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 21570
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
536,484,000원 |
채권자 |
케OOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.06.23 |
| 최저입찰가 |
(49%) 262,877,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.06.25 |
입찰보증금 |
26,287,700원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2025.09.04 |
| 경매청구금 |
446,843,611원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
|
토지면적 |
4,008.00㎡(1,212.42평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
월흥리 산185-3 |
임야 |
1356㎡ (410.19평) |
| 월흥리 533-5 |
전 |
2652㎡ (802.23평) |
|
|
|
2026-01-19
유찰
|
|
(100%) 536,484,000원
|
|
|
|
2026-03-16
유찰
|
|
(70%) 375,539,000원
|
|
|
|
2026-04-20
진행
|
|
(49%) 262,877,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 '월흥마을' 남서측에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)은 부정형 완경사지의 '자연림' 상태입니다.
일련번호 2)는 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 2) 북동측으로 2차선 포장도와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
|
|
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.13.[근저당권] 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년1월25일 |
소유권 |
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년3월13일 |
근저당권 |
케OO |
504,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년3월13일 |
지상권 |
진OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년11월13일 |
근저당권 |
케OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년11월27일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년4월15일 |
압류 |
사OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년6월25일 |
임의경매 |
케OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-[목록1] 지상소재 자연생 입목은 토지에 포함평가.
-[목록2] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 일부 '접도구역' 저촉 감안평가함.
-확인되지 않은 분묘있을 수 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접 필지와 지적경계 불분명하여 명확한 경계확인은 측량 요함. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
