1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '소동마을' 내 및 인근에 위치하며 부근은 국도 및 그 인근의 취락지대로 주택, 일부 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건 토지는 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1): 대체로 사다리형의 평지로 현황 ' 주상용건물'의 부지입니다.
기호3): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다.
4)인접 도로상태
기호1): 남서측 및 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
1)건물의 구조
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로
외벽: 석재 및 인조석 등 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2)이용상태
기호2) 건물은
1층: 근린생활시설.
2층~3층: 단독주택(다가구주택).
3)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
옥상 소재 제시외건물 기호㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부는 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김옥환
201호
2022.4.19.
2025.9.4.
3,000,000 [월]350,000
있음
2022.4.1.~현재까지
박영철(전입인)
미상
2022.06.24.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박혜정
301호
2022.6.24.
2025.9.2.
20,000,000
있음
2021.6.1.~
양임순
401호
2024.7.24.
2025.9.2.
10,000,000
있음
2024.5.17.~
우미해
202호전부
미전입
미상
5백만원 [월]월15만원
있음
미상
우미해.
204호
미전입
2025.9.1.
2,000,000 [월]330,000
있음
2019.11.27.~
이창민(전입인)
미상
2024.05.10.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
진붕자(전입인)
미상
2024.05.20.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
진청자
202호
2022.7.20.전입
2025.9.1.
5,000,000 [월]200,000
있음
2022.7.8.~현재까지
추일선(전입인)
미상
1970.06.19.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
박혜정: 최초계약서는 없고, 재계약서가 제출됨. 전입일자는 제출된 주민등록초본에 근거함. 전입호수는 303호이나 실제 거주
하는 곳은 301호라 함.
우미해: 현황조사서의 우미혜는 우미해의 오기임.
우미해.: 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 사업자등록신청일자는 첨부된 재가장기요양기관 설치신고증명서 및 고유번호증
의 발급일자인 2019.12.3.이며 현황조사서의 상가건물임대차현황에서는 나타나지 않는 임차인임.
전입인 박영철, 이창민, 진붕자: 임대차관계 불분명.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.6.27.[경매개시결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1980년3월26일
소유권
박OO
말소
2
2025년6월27일
강제경매
추OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.6.27.[경매개시결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월16일
소유권
박OO
말소
2
2025년6월27일
강제경매
추OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡㉢) 매각 포함.
-옥상소재 제시외 건물 ㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부 재확인 요함.
-발코니, 계단실 등은 본건 건물에 포함 평가함.
