1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""포산고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분
상가(""프라임에비뉴""(1) 1층 111호, (2) 2층 209호, (3) 2층 207호, (4) 2층 204호, (5)
1층 117호, (6) 1층 115호, (7) 2층 210호, (8) 1층 114호, (9) 2층 208호, (10) 1층 112
호, (11) 1층 113호, (12) 1층 116호, (13) 2층 203호) 13개호로서, 부근 일대는 대구테크
노폴리스 내 대단위 아파트단지 및 상업·업무시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며
주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아
제반 교통상황 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 중 1층 111호 외 12개호로서,
- 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬, 드라이비트 등 마감,
- 내 벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 강화유리 등 마감임.
4)이용상태
기호(1)~(3),(5)~(12): 근린생활시설(""하이마트""),
기호(4) 및 (13): 각각 사무실임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 천장패키지형 냉·난방설비, 기계식주차
설비 등이 시설되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m
~40m)(2013-12-20)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접함), 가축사육제한구역,
경제자유구역, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원), 상대보호구역(2015-01-09)(포산
중학교), 절대보호구역(2015-01-09)(포산중학교), 일반산업단지(2013-12-20), 산업지원구역
, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 본건 건물 1층에 소재하는 기호(1),(5),(6),(8),(10)~(12) 및 2층에 소재하는 기호(2)
,(3),(7),(9)는 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장등본상 구분건물로 등재되어 있으나,
현황 경계벽 혹은 바닥 경계표지, 건물 번호표지 등에 의한 경계 구분 없이 일체로
이용 중(내부계단 소재)임.
- 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯데하이마트(주)
111호~117호,207호~210호
2016.09.09.
600,000,000 [월]10,500,000
있음
2016.09.08.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.2.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2022년3월11일
소유권
주OO
말소
3
2021년2월19일
(1)근저당권설정
동OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2021년2월19일
(2)근저당권설정
의OO
2,400,000,000원
말소
5
2024년10월11일
압류
국
말소
6
2024년10월22일
가압류
서OO
40,370,637원
말소
7
2024년11월6일
압류
달OO
말소
8
2024년11월22일
압류
국
말소
9
2025년6월19일
임의경매
동OO
말소
10
2025년9월9일
가압류
롯OO
560,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1~3, 목록5~12는 경계구분 없이 일체로 이용중임
3.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음
