1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '도량초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1506호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
바닥: 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
난방설비 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상.
2)기타: 본건은 현장조사시 폐문 및 거주자 부재로 인하여 건축물현황도 등을 참고하였고 내부구조, 마감상태 등은 통상적인 동유형의 건물의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였습니다.
아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
아파트
-01
식
㎡
☎
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
1506호
2016.03.14.
2016.02.22.
40,000,000
있음
2016.03.09. ~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:주택임차권 등기일은 2023. 8 29. 이며, 대항력 포기서를 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.6.5. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월28일
소유권
주OO
말소
2
2020년6월5일
압류
국
말소기준
3
2022년11월9일
압류
창OO
말소
4
2023년8월29일
임차권설정
한OO
40,000,000원
말소
5
2023년11월15일
압류
전OO
말소
6
2025년3월17일
압류
고OO
말소
7
2025년4월24일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권 등기(2023.8.29. 등기), 주택임차권자가 대항력 포기서를 제출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.5.2. 등기, 임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2016.3.14., 확정
일 2016.2.22.)가 있으나, 주택임차권자 한국토지주택공사가 위 대항력 포기서를 제출함(별지 참고).
