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| 최근본 물건 |
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♬ 김천시 근린시설,상가경매>2025타경10936>아포읍 근린시설,상가경매>김천시 아포읍 국사리 1118-23 여의주경매
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경북 김천시 아포읍 국사리에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10936이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 439,863,760원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 215,532,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,553,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10936 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23 |
| 사건번호 |
2025 타경 10936
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
439,863,760원 |
채권자 |
약OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.02 |
| 최저입찰가 |
(49%) 215,532,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.04.10 |
입찰보증금 |
21,553,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.07.10 |
| 경매청구금 |
251,629,181원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
16,214.96㎡(4,905.03평) |
토지면적 |
271.70㎡(82.19평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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국사리 1118-23 |
대 |
271.7㎡ (82.19평) |
건물
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국사리 1118-23 |
1층 근린생활시설 일반철골구조 |
16046㎡ (4,853.92평)
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| 국사리 1118-23 |
2층 근린생활시설 일반철골구조 |
160.46㎡ (48.54평)
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| 제시외건물 |
국사리 1118-23 |
다용도실 |
8.5
㎡(2.57평) 포함
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2026-01-20
유찰
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(100%) 439,864,000원
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2026-03-17
유찰
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(70%) 307,904,000원
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2026-04-21
진행
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(49%) 215,532,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 방1.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 '아포보건지소' 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 단독주택 및 주변의 각종근린생활시설 등으로 형성된지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설용도의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-아포78)(접합)
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중이나 상세내역은 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
-외벽: 판넬, 일부징크파넬 및 외장벽돌붙임
-내벽: 페인트, 목재, 타일 등 내부인테리어 마감
-바닥: 콘크리트위 에폭시코팅, 아스타일 등 마감
-창호: 샤시 페어그리스 및 이중창호임.
2)이용상태
1층: 근린생활시설(대중음식점)
2층: 근린생활시설(사무실2, 방1, 화장실)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 등임.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대중이나 상세내역은 미상임.
2) 본건물의 1층 임차인은 제시외건물에 대한 소유권과 1층 식당 내부인테리어 및 설비
등에 대한 권리를 주장하고 있는바 참고하시시 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 손현성 |
202호 |
2022.02.09. |
2022.02.09. |
2025.6.16. |
5,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.02.08. ~2024.02.07. |
| 에스디건설주식회사 |
201호 |
2022.02.22. |
1차 2023.09.07.2차 2025.07.07. |
2025.7.7. |
1,2차 각 500만 원
[월]1차 25만 원,2차 30만 원 |
없음 |
1차 2022.02.01.~ 2024.01.312차 2024.02.01.~ 2026.01.30. |
| 장원일 |
101호 |
2024.01.31. |
2025.07.03. |
2025.7.3. |
10,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2024.02.01. ~2026.01.31. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1) 2021.7.26. 근저당 설정
목록2) 2022.1.26. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월21일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 2 |
2021년7월26일 |
근저당권 |
약OO |
288,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년2월9일 |
근저당권 |
이OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년7월20일 |
가압류 |
한OO |
77,705,925원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년4월10일 |
임의경매 |
약OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1) 2021.7.26. 근저당 설정
목록2) 2022.1.26. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월12일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년1월26일 |
근저당권
|
약OO |
288,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년2월9일 |
근저당권
|
이OO |
100,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월20일 |
가압류
|
한OO |
77,705,925원 |
말소
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| 5 |
2024년1월31일 |
압류
|
김OO |
|
말소
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| 6 |
2025년4월10일 |
임의경매
|
약OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.07.18] 임차인 장OO 유치권 권리신고 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 유치권신고인 장원일(바른풍미숯불구이아포점)로부터 공사대금채권 금 7,000만 원을 위하여 본건
건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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