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♬ 구미시 (옥계동,옥계에덴아파트) 아파트경매>2025타경305 >흥안로 아파트경매>구미시 흥안로 46, 109동 10층 1008호 여의주경매
경북 구미시 흥안로 46, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경305 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 90,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 44,100,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경305 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 1계☎ 054-420-2091
소재지
경상북도 구미시 흥안로 46, 109동 10층 1008호 (옥계동,옥계에덴아파트)
사건번호 2025 타경 305
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
90,000,000원
채권자
인OOOOOOO
사건접수일
2025.03.27
최저입찰가
(49%) 44,100,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.04.08
입찰보증금
4,410,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.07.09
경매청구금
64,263,530원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.00㎡(18.15평 )
토지면적
32.38㎡(9.80평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
옥계동 543
35712.1 분의 32.382
32.382㎡ (9.80평)
건물
옥계동 543
109동 10층 1008호 철근콘크리트구조
60㎡ (18.15평)
2026-01-20
유찰
(100%) 90,000,000 원
2026-03-17
유찰
(70%) 63,000,000 원
2026-04-21
진행
(49%) 44,100,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '양포초등학교' 북측 인근에 위치하는 '옥계에덴
아파트' 109동 10층 1008호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역입니다.제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류 (폭 10m ~12m )(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m )(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진남숙
1008호
2017.01.05.
2023.04.25.
2025.6.10.
50,000,000
없음 2016.12.30. ~2019.12.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.12.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월7일
소유권
김OO
말소
2
2011년12월7일
근저당권
인OO
48,000,000원
말소기준
3
2015년11월9일
근저당권
인OO
33,600,000원
말소
4
2023년5월18일
압류
국
말소
5
2023년5월19일
가압류
소OO
10,055,049원
말소
6
2024년9월19일
압류
구OO
말소
7
2025년4월9일
임의경매
인OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1풍림아파트 106동 2층 201호 건물: 59.46㎡(17.99평) 토지: 37.50㎡(11.34평)
감정가 57,500,000 원 1회 ,80% ) 최저가 46,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 안양시 동안구 비산동 379-3동양월드타워 15층 1503호 건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 14.29㎡(4.32평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 302호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 303호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 403호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 404호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 502호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 503호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 504호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 6층 604호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
