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♬ 시흥시 오피스텔경매>2025타경522>장현동 오피스텔경매>시흥시 장현동 690 신유베라트 5층511호 여의주경매
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경기 시흥시 장현동 690에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경522이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 387,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 189,630,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 18,963,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경522 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.15(수) 10:30
(입찰 27일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 장현동 690 신유베라트 5층511호 |
| 사건번호 |
2025 타경 522
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
387,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO) |
사건접수일 |
2025.03.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 189,630,000원 |
채무자 |
주OOOOO |
개시결정일 |
2025.03.18 |
입찰보증금 |
18,963,000원 |
소유자 |
주OOOOO |
배당종기일 |
2025.06.03 |
| 경매청구금 |
335,696,960원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
52.91㎡(16.01평) |
토지면적 |
16.58㎡(5.02평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장현동 690 |
2344분의 16.583 |
16.583㎡ (5.02평)
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건물
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장현동 690 |
5층511호 철근콘크리트구조 |
52.91㎡ (16.01평)
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2026-01-21
유찰
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(100%) 387,000,000원
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2026-03-04
유찰
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(70%) 270,900,000원
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2026-04-15
진행
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(49%) 189,630,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트,
단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 신축중인 미성숙 주상택지지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 시흥시청역
등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 중 5층 511호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샤시 페어그라스창임.
4)이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 다락등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 주차장설비, 승강기, 난방설비, 소화설비등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류
(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| GUOXINYUE |
511호 |
2024.02.22 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| NANCHENGKUI(남승규) |
511호전부 |
2024.02.22. |
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2025.5.16. |
50,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2024.02.09.~ 현재 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년12월19일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년12월19일 |
근저당권
|
주OO |
392,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년3월18일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
감정평가서상 오피스텔로 이용 중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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