1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샛시창호 마감 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기원
전부
2022.5.25.
2022.5.25.
145,000,000
있음
2022.5.25. -
매각물건명세 비고
김기원:신청채권자 겸 주택임차권자(2024.6.20. 접수 제43854호)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.2. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월11일
소유권
주OO
말소
2
2024년6월20일
임차권설정
김OO
145,000,000원
인수
3
2024년9월2일
가압류
우OO
37,547,459원
말소기준
4
2024년11월25일
가압류
제OO
8,756,021원
말소
5
2025년2월17일
강제경매
김OO
말소
6
2025년2월26일
압류
국OO
말소
7
2025년3월27일
가압류
롯OO
12,565,862원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기사항전부증명서상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(2024.6.20. 접수 제43854호) 있음. 배당에서 보증
금채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
