1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 '슬기나공원' 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 1층 102호로
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방, 위생, 급배수, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 북측으로 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(경기도 안산시 단원구 와동 792-1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승현
미상
2024.03.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
임기숙
주택전부
2021.7.29.
2021.7.29.
150,000,000
있음
2021.7.29. -
주택도시보증공사(주택임차권자임기숙의양수인)
전부
2021.7.29.
2021.7.29.
2025.6.4.
150,000,000
있음
2021.7.29. -2023.11.10.
매각물건명세 비고
임기숙:2023.8.18. 접수 제52186호 주택임차권등기
주택도시보증공사(주택임차권자 임기숙의 양수인):신청채권자 겸 주택임차권자(2023.8.18. 접수 제52186호) 임차인 임기숙의 양
수인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월28일
소유권
강OO
말소
2
2023년3월3일
압류
국
말소기준
3
2023년8월18일
임차권설정
임OO
150,000,000원
말소
4
2025년3월25일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기사항전부증명서상 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2023.8.18. 접수 제52186호) 있음. 배당에서 보증
금채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 2025.5.29. 입주자대표 정민희로 부터 금 620,000원(공사비 및 정기청소비)의 채권신고가 있음(성립여부 불분명함, 정확한
내용은 별도 확인 요함)
