1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)
이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서,
(사용승인일: 2012.06.26)
외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭
약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m
~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호
구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도
권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양유석
건물전부
2021.08.06
2021.07.14
113,000,000
있음
2021.08.06 ~
주택도시보증공사
901호전부
2021.08.06(양유석)
2021.07.14
2025.4.8.
113,000,000
있음
2021.08.06 ~2023.10.17
매각물건명세 비고
양유석 : 주택임차권 등기일은 2023.10.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양유석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월6일
소유권
신OO
말소
2
2022년5월10일
근저당권
강OO
80,000,000원
말소기준
3
2023년1월5일
가압류
곽OO
30,000,000원
말소
4
2023년5월15일
압류
영OO
말소
5
2023년5월15일
압류
국OO
말소
6
2023년9월7일
압류
국
말소
7
2023년9월22일
압류
국
말소
8
2023년10월5일
임차권설정
양OO
113,000,000원
말소
9
2024년2월14일
압류
국
말소
10
2024년11월5일
압류
국
말소
11
2025년1월10일
강제경매
주OO
말소
12
2025년3월21일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구
2021.08.06, 확정일자 2021.07.14)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
