1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층중 4층 401호로서,
외벽 : 타일붙임, 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로
이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 광대로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
등촌동 565-5
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추
표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, 건축선(2019-04-03) 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이효은
건물전부
2021.05.21
2021.05.04
329,000,000
있음
2021.05.21 ~
주택도시보증공사
401호전부
2021.05.21(이효은)
2021.05.04
2025.4.21.
329,000,000
있음
2021.05.21 ~2023.05.20
매각물건명세 비고
이효은 : 주택임차권 등기일은 2023.06.12.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이효은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월21일
소유권
고OO
말소
2
2022년1월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년6월12일
임차권설정
이OO
329,000,000원
말소
5
2025년1월15일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.07] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 이효은 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
