1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 '까치산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 ‘까치산역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2020.12.10.)
외벽: 석재 붙임 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동근
건물전부
2021.07.05
2021.06.01
298,000,000
있음
2021.07.05 ~
임상열
미상
2024.02.19
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
502호전부
2021.07.05(이동근)
2021.06.01
2025.5.1.
298,000,000
있음
2021.07.05 ~2023.11.02
매각물건명세 비고
이동근 : 주택임차권 등기일은 2023.08.17.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이동근의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월5일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월17일
임차권설정
이OO
298,000,000원
인수
3
2025년2월4일
압류
강OO
말소기준
4
2025년2월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구
2021.07.05, 확정일자 2021.06.01)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
