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♬ 화순군 토지(임야)경매>2025타경1809>도곡면 토지(임야)경매>화순군 도곡면 원화리 167-5 여의주경매
전남 화순군 도곡면 원화리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1809이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,357,644,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,320,281,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 132,028,100원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경1809 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경1809 토지(임야)경매
법원경매 2025타경1809 토지(임야)경매
법원경매 2025타경1809 토지(임야)경매
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입찰일 2026.04.15(수) 10:00  (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 5계
☎ 062-239-1612
소재지 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
사건번호 2025 타경 1809

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 2,357,644,000원  채권자 천OOOOOOO 사건접수일 2025.03.18
최저입찰가 (56%) 1,320,281,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2025.03.31

입찰보증금

 132,028,100원  소유자 류OO(OOOOOOOOO)외 1명 배당종기일 2025.06.23
경매청구금 1,541,801,303원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 7,780.00㎡(2,353.45평)
법원경매 2025타경1809 토지(임야)경매
법원경매 2025타경1809 토지(임야)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 원화리 167-5 임야 370㎡ (111.93평)
원화리 167-25 도로 1779㎡ (538.15평)
원화리 167-26 도로 328㎡ (99.22평)
원화리 167-27 임야 2901㎡ (877.55평)
원화리 167-28 임야 984㎡ (297.66평)
원화리 167-29 임야 446㎡ (134.92평)
원화리 167-30 임야 354㎡ (107.09평)
원화리 167-3 도로 79㎡ (23.90평)
원화리 167-31 임야 539㎡ (163.05평)
 진행   (입찰27일전)  
 2026-01-21 유찰 (100%) 2,357,644,000원 
 2026-03-04 유찰 (70%) 1,650,351,000원 
 2026-04-15 진행 (56%) 1,320,281,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 ""원동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도곡 온천지구, 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 간선도로인 지강로와 노선버스정류장이 소 재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 북서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 '나지'임.
4)인접 도로상태 본건 주변에 개설된 노폭 약 5-6M의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 --
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.2.16.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년10월6일 소유권 주OO 말소  
2 2023년2월16일 근저당권 농OO 1,800,000,000원 말소기준  
3 2023년2월16일 지상권 천OO 말소  
4 2024년1월26일 근저당권 농OO 130,000,000원 말소  
5 2024년6월19일 근저당권 김OO 1,800,000,000원 말소  
6 2025년3월31일 임의경매 천OO 말소  
7 2025년5월14일 가압류 박OO 100,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각대상 아닌 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.09.24] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
 [2025.09.24] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌변경신청 제출
 -일괄매각 -목록1~8 경계불분명(지적측량요) -목록1 분묘 수기 소재
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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