1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 소규모 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반
주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2014.08.28)
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 7미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 및 기호 2. 토지 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤민용
건물의전부
2020.12.23
2020.10.22
170,000,000
있음
2020.12.22 ~
주택도시보증공사
302호전부
2020.12.23(윤민용)
2020.10.22
2025.9.1.
170,000,000
있음
2020.12.22 ~2024.03.28
매각물건명세 비고
윤민용 : 주택도시보증공사가 대위하여 2023.06.16. 주택임차권 등기함
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 윤민용의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월3일
소유권
주OO
말소
2
2022년1월25일
압류
국
말소기준
3
2022년8월9일
가압류
주OO
995,000,000원
말소
4
2022년11월22일
압류
강OO
말소
5
2023년3월17일
압류
연OO
말소
6
2023년6월16일
임차권설정
윤OO
170,000,000원
말소
7
2025년5월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 윤민용 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
