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♬ 영등포구 다가구주택경매>2025타경9280>대림동 다가구주택경매>영등포구 대림동 1060-61 여의주경매
서울 영등포구 대림동 1060-61에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9280이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,549,177,040원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 991,474,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 99,147,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경9280 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경9280 다가구주택경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957
소재지 서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
사건번호 2025 타경 9280

물건번호

 (1) 물건용도 다가구주택
감정평가액 1,549,177,040원  채권자 대OOOOOOO 사건접수일 2025.03.24
최저입찰가 (64%) 991,474,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2025.03.27

입찰보증금

 99,147,400원  소유자 이OO 배당종기일 2025.06.26
경매청구금 229,512,214원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 295.67㎡(89.44평) 토지면적 152.00㎡(45.98평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 대림동 1060-61 대 152㎡ (45.98평)
건물
 대림동 1060-61 1층 주택 90.92㎡ (27.50평)
대림동 1060-61 2층 주택 90.92㎡ (27.50평)
대림동 1060-61 3층 주택 16.96㎡ (5.13평)
대림동 1060-61 지1층 주택 90.92㎡ (27.50평)
제시외건물 대림동 1060-61 다용도실 3.6 ㎡(1.09평) 포함
대림동 1060-61 보일러실 1.2 ㎡(0.36평) 포함
대림동 1060-61 보일러실 0.4 ㎡(0.12평) 포함
대림동 1060-61 보일러실 0.35 ㎡(0.11평) 포함
대림동 1060-61 보일러실 0.4 ㎡(0.12평) 포함
 진행   (입찰39일전)  
 2026-01-22 유찰 (100%) 1,549,177,040원 
 2026-03-12 유찰 (80%) 1,239,342,000원 
 2026-04-21 진행 (64%) 991,474,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 경사지붕. 도시가스. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철7호선 대림역 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철2,7호선 대림역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입,전이,원추, 수평표면지역),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위 사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 1)건물의 구조 건물은 연와 및 경량철골조 평스라브 및 경사지붕 지상3층, 지하1층건으로서 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 목재 이중창임.
2)이용상태 다가구용 단독주택(8가구)으로서 1 층: 3가구 2 층: 1가구 3 층: 1가구 지층: 3가구로 이용중임.
3)설비내역 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 내부구조도 참조 5)공부와의 차이 없음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②일부 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
ANFULIAN 미상 2019.10.29.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
JINGUOLONG 미상 2022.11.08.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
JINSHIZHE 미상 2019.07.26.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
JINYINGXI 미상 2022.09.01.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
JINYUSHU(김옥숙) 지층방2칸 2021.08.25. 2025.06.18. 2025.6.16. 5,000,000
[월]350,000		 없음 2021.08.22.~2023.08.22.
LINMINGHAO 미상 2019.10.29.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
SUNLINDU 미상 2024.08.15.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
ZHAOJINZI(조금자) 102호 2019.07.25. 없음 2025.6.16. 10,000,000
[월]450,000		 없음 2023.10.16.~2025.10.15.
ZHOUZHIGUO 미상 2023.10.30.(외국인체류확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
박성자 미상 2024.06.07.(전입세대확인서) 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 (1),(2) 2009.01.21. 근저 설정 당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2009년1월21일 소유권 이OO 말소  
2 2009년1월21일 근저당권 대OO 260,000,000원 말소기준  
3 2017년6월15일 압류 국 말소  
4 2021년3월23일 압류 영OO 말소  
5 2024년2월16일 근저당권 모OO 450,000,000원 말소  
6 2025년3월27일 임의경매 대OO 말소  
7 2025년4월28일 가압류 박OO 50,000,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 (1),(2) 2009.01.21. 근저 설정 당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2009년1월21일 소유권 이OO 말소  
2 2009년1월21일 근저당권 대OO 260,000,000원 말소기준  
3 2017년6월15일 압류 국 말소  
4 2020년3월25일 압류 영OO 말소  
5 2024년2월16일 근저당권 모OO 450,000,000원 말소  
6 2025년3월27일 임의경매 대OO 말소  
7 2025년4월28일 가압류 박OO 50,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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