1)위치 및 주위환경
본건 아파트(도시형생활주택)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 공동주택 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 6층 625호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌 및 타일붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창
4)이용상태
아파트(도시형생활주택)입니다.
5)설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 자주식 주차장(1층)과 기계식주차설비 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지는 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~
25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지
(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동욱
2020.08.10.
2020.07.27./2022.06.14.(증액)
2025.08.28.
105,000,000
있음
2020.08.10.~현재
매각물건명세 비고
이동욱:신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일 25.05.13.)임.
임차보증금 105,000,000원은 100,000,000원에서 5,000,000원이 증액 되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.14.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월10일
소유권
주OO
말소
2
2024년1월23일
근저당권
대OO
15,000,000원
말소기준
3
2025년5월13일
임차권설정
이OO
105,000,000원
말소
4
2025년5월28일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권(2025. 5. 13. 접수 제2280585호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
