여의주경매 김대표 블로그

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♬ 달서구 토지(대지)경매>2025타경31112>월암동 토지(대지)경매>달서구 월암동 1144 여의주경매

대구 달서구 월암동 1144에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31112이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,272,082,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,073,319,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 307,331,900원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31112 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.19(목) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
소재지	대구광역시 달서구 월암동 1144				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
사건번호	2025 타경 31112	물건번호	(1)	물건용도	토지(대지)
감정평가액	6,272,082,000원	채권자	달OOOOOO	사건접수일	2025.03.28
최저입찰가	(49%) 3,073,319,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.05.08
입찰보증금	307,331,900원	소유자	김OO외 4명	배당종기일	2025.08.11
경매청구금	1,930,860,620원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,050.60㎡(317.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	월암동 1144	대	1050.6㎡ (317.81평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-01-22 유찰

(100%) 6,272,082,000원

2026-02-19 유찰

(70%) 4,390,457,000원

2026-03-19 진행

(49%) 3,073,319,000원

1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역.
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 ""선돌공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '상업나지'임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린 생활시설용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-298호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(월배지구 근생3 제3구역)<도시개발법>, 자연재해위 험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.06.09. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1					말소
2	2021년8월20일	소유권	전OO		말소
3	2021년6월30일	소유권	전OO		말소
4	2020년3월26일	소유권	전OO		말소
5	2021년6월30일	소유권	전OO		말소
6	2020년3월26일	소유권	전OO		말소
7	2021년8월20일	소유권	이OO		말소
8	2021년6월30일	소유권	이OO		말소
9	2020년3월31일	소유권	이OO		말소
10	2021년6월30일	소유권	이OO		말소
11	2020년3월31일	소유권	이OO		말소
12	2021년8월20일	소유권	김OO		말소
13	2021년6월30일	소유권	김OO		말소
14	2017년6월9일	소유권	김OO		말소
15	2021년6월30일	소유권	김OO		말소
16	2017년6월9일	소유권	김OO		말소
17	2021년8월20일	소유권	김OO		말소
18	2021년6월30일	소유권	김OO		말소
19	2020년3월31일	소유권	김OO		말소
20	2021년6월30일	소유권	김OO		말소
21	2020년3월31일	소유권	김OO		말소
22	2021년8월20일	소유권	구OO		말소
23	2021년6월30일	소유권	구OO		말소
24	2020년3월26일	소유권	구OO		말소
25	2021년6월30일	소유권	구OO		말소
26	2020년3월26일	소유권	구OO		말소
27	2017년6월9일	(1)근저당권설정	달OO	1,690,000,000원	말소기준
28	2017년6월9일	(2)근저당권설정	성OO	1,690,000,000원	말소
29	2021년1월21일	근저당권	달OO	600,000,000원	말소
30	2025년5월8일	임의경매	달OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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