1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주진월초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거기타임.
4)인접 도로상태
동측으로 약 8m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(1994-08-01)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 3층 건물로서
외벽 : 드라이비트마감, 사이딩판넬마감
내벽 : 벽지붙임, 타일마감, 몰탈위페인팅마감
바닥 : 타일마감, 장판지깔기, 강화마루마감
창호 : 새시창임.
2)이용상태
1층,2층 : 어린이집,
3층 : 주택임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비(일부) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.01.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년2월28일
소유권
안OO
말소
2
2011년1월20일
근저당권
광OO
221,000,000원
말소기준
3
2014년7월28일
근저당권
주OO
720,000,000원
말소
4
2024년8월8일
가압류
광OO
79,479,129원
말소
5
2024년8월16일
가압류
삼OO
5,980,505원
말소
6
2024년9월9일
가압류
신OO
20,141,581원
말소
7
2024년9월9일
가압류
주OO
29,676,209원
말소
8
2024년10월18일
가압류
소OO
6,427,310원
말소
9
2024년11월8일
가압류
우OO
5,499,610원
말소
10
2025년6월24일
임의경매
광OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.01.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년2월28일
소유권
안OO
말소
2
2011년1월20일
근저당권
광OO
221,000,000원
말소기준
3
2014년7월28일
근저당권
주OO
720,000,000원
말소
4
2024년8월8일
가압류
광OO
79,479,129원
말소
5
2024년8월16일
가압류
삼OO
5,980,505원
말소
6
2024년9월9일
가압류
신OO
20,141,581원
말소
7
2024년9월9일
가압류
주OO
29,676,209원
말소
8
2024년10월18일
가압류
소OO
6,427,310원
말소
9
2024년11월8일
가압류
우OO
5,499,610원
말소
10
2025년6월24일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1,2층 일부는 건물일부가 증축되었으나, 증축부분이 육안상 기존부분과 구분이 어렵고 증축면적이 전체면적 대비 미미함.
-1,2층은 어린이집, 3층은 주택임.
-목록2는 무단증축과 관련하여 건축법 제79조(위반건축물 등에 대한 초지 등)에 따른 2019~2025년까지 총7회 이행강제금이
부과 되었고, 수납됨.(별첨 광주광역시 남구의 사실조회회신서 참조)
