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| 최근본 물건 |
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♬ 구미시 단독주택,상가주택경매>2025타경10985>원평동 단독주택,상가주택경매>구미시 원평동 1041-21 여의주경매
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경북 구미시 원평동 1041-21에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10985이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 378,056,450원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 264,639,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.20(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,463,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10985 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.20(금) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 5계
☎ 054-420-2095 |
| 소재지 |
경상북도 구미시 원평동 1041-21 |
| 사건번호 |
2025 타경 10985
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
378,056,450원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.04.17 |
| 최저입찰가 |
(70%) 264,639,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.04.18 |
입찰보증금 |
26,463,900원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.07.24 |
| 경매청구금 |
35,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
400.77㎡(121.23평) |
토지면적 |
169.70㎡(51.33평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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원평동 1041-21 |
대 |
169.7㎡ (51.33평) |
건물
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원평동 1041-21 |
1층 근린생활시설 철골조 |
107.12㎡ (32.40평)
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| 원평동 1041-21 |
2층 근린생활시설 철골조 |
133.62㎡ (40.42평)
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| 원평동 1041-21 |
3층 주택 철골조 |
84.33㎡ (25.51평)
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| 제시외건물 |
원평동 1041-21 |
근린생활시설 |
26.5
㎡(8.02평) 포함
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| 원평동 1041-21 |
주택 및 다용도실 |
49.2
㎡(14.88평) 포함
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2026-01-23
유찰
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(100%) 378,056,450원
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2026-02-20
유찰
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(70%) 264,639,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 판넬지붕. 도시가스. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 시외버스터미널 서측 인근에 위치하며 부근은 상가
음식점, 숙박시설, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
2)교통상황
제치량통행 용이하며 도심에 근접하여 제반교통사정 편리함.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20
24-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층건으로서
-외벽: 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 페인트, 벽지, 미장목, 타일 등 내부인테리어 마감
-바닥: 타일 장판지 등 마감
-창호: 샤시 이중창호, 스텐샤시창호 등임.
2)이용상태
1층: 근린샐활시설(컴퓨터게임장)
2층: 노래방(공실)
3층: 단독주택
3)설비내역
위생설비 및 도시가스설비, 난방설비(3층) 등 되어있음
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박정숙 |
2층전부 |
무 |
무 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 윤동훈 |
1층전부 |
무 |
무 |
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300만원
[월]월 35만원 |
있음 |
임대차계약서 작성중 |
| 이동령 |
107.1200㎡ |
2023.01.16 |
미상 |
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300만원
[월]40만원 |
없음 |
2022.12.10 ~2023.12.09 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월17일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월17일 |
근저당권 |
김OO |
225,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년9월17일 |
근저당권 |
박OO |
35,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년10월18일 |
가압류 |
경OO |
30,000,000원 |
말소
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|
| 5 |
2022년11월14일 |
가압류 |
하OO |
22,471,710원 |
말소
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|
| 6 |
2025년4월16일 |
압류 |
구OO |
|
말소
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| 7 |
2025년4월18일 |
임의경매 |
박OO |
|
말소
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년9월17일 |
근저당권
|
김OO |
225,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년9월17일 |
근저당권
|
박OO |
35,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년10월18일 |
가압류
|
경OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년11월14일 |
가압류
|
하OO |
22,471,710원 |
말소
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| 6 |
2025년4월16일 |
압류
|
구OO |
|
말소
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| 7 |
2025년4월18일 |
임의경매
|
박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 근린생활시설(컴퓨터게임장), 2층 노래방(공실), 3층 단독주택으로 이용 중. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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