1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 <용강마을> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 면단위에 소재하여 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로, 단독주택 건부지임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 일부가 약3m의 포장도로임.
기호(2) : 서측으로 약2-3m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.07.03.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
2
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
3
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
4
2024년5월17일
소유권
윤OO
말소
5
2007년7월3일
가압류
봉OO
13,910,079원
말소기준
6
2007년7월6일
가압류
농OO
56,433,715원
말소
7
2008년2월1일
가압류
농OO
18,287,842원
말소
8
2024년5월30일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 토지 부분에 소재한 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 제시외 수목 매각 포함.
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환/원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2025.11.6.자
봉황면의 사실조회회신이 있음)
-제시외 건물은 인접필지(산14-7, 434-1)에 걸쳐 있음.
-지목이 전이나 현황은 단독주택 건부지임.
