1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은
단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
유사장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07
)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역
(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가 : 목조 기와지붕 단층주택 건물로서
외벽 : 타일, 벽지마감 등
내벽 : 벽지마감
창호 : 목재 및 새시창임.
일련번호 2-나 : 블록조 시멘트기와지붕 단층문간임.
2)이용상태
일련번호 2-가 : 단독주택
일련번호 2-나 : 화장실, 문간, 보일러실 등으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가
되어 있음.
일련번호 2-나 : 위생설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
본건 일련번호 2-나는 공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 문간이나 현황 조적조 슬래브지붕
단층 화장실, 문간 및 보일러실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사펀딩119
건물전부
5,000,000
2024.05.17.~2026.05.17.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년6월13일
소유권
최OO
말소
2
2024년5월17일
근저당권
코OO
130,000,000원
말소기준
3
2024년10월24일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년6월13일
소유권
최OO
말소
2
2024년5월17일
근저당권
코OO
130,000,000원
말소기준
3
2024년5월17일
전세권
주OO
5,000,000원
말소
4
2024년10월2일
가압류
현OO
9,305,235원
말소
5
2024년10월24일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.11] 기타 코OOOOOOOO OOOO 보관금 환급계좌 변경신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 수목 포함
-감정평가서에 의하면 목록2 건물 및 제시외 건물은 제시외 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한 사항은 측량을 요함
-목록2 부속건물은 공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 문간이나 현황은 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 문간 및 보일러실임
-부동산현황조사보고서에 의하면 사람이 거주하지 않는 공가 상태임
