1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 북동측 인근에 소재하는 부동산(다세대 주택)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 직선거리 700미터 내외에 암사역(지하철 8호선)이 소재하는 등 대중교통 편의성은 무난합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 지붕 지상3층 건물 내 제지하층 제2호로서,
외벽: 적벽돌 마감 등
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 세로에 북측으로 세로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층 이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최승권
B102호
2017.09.12.
없음
매각물건명세 비고
최승권:임대차관계 미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.4.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년4월30일
소유권
이OO
말소
2
2012년4월30일
소유권
김OO
말소
3
2012년4월30일
근저당권
주OO
72,000,000원
말소기준
4
2019년3월11일
가압류
비OO
14,034,836원
말소
5
2019년3월21일
가압류
주OO
42,235,415원
말소
6
2023년3월9일
가압류
지OO
51,582,050원
말소
7
2023년5월18일
가압류
신OO
11,561,818원
말소
8
2023년5월23일
강제경매
와OO
말소
9
2023년7월13일
압류
국OO
말소
10
2023년11월9일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면 “등기사항전부증명서 상에는 ‘제지하층 제2호’, 집합건축물대장상에는 ’지층102호‘, 건축물현황도상에는
‘B102’, 현황 현관문에는 ‘B102‘로 표시되어 있으나 감정평가서의 표시는 ’등기사항전부증명서‘기준으로 표시”로 기재
