1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""굽은다리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2015.07.01.)
외벽 : 석재 붙임, 벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 공동주택(도시형단지형다세대-15) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
지적상 동측으로 도시계획시설 도로 포함 노폭 약 6미터 내외의 상암로41가길, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 상암로41나길과 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인황사라)
301호
2021.06.18.
2021.05.21.
2025.4.7.
304,000,000
있음
2021.06.18.~2023.06.18.
황사라
301호
2021.06.18.
2021.05.21.
304,000,000
있음
2021.06.18.~현재
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 황사라):경매신청채권자이며 임차인 황사라의 임차보증금을 대위변제한 대위채권자임. 대항력 있는
임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
