1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 '강동세무서' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 '강동역, 길동역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물 내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일자: 2014-02-05)
외 벽: 석재붙임 등 마감,
창 호: 샷시창호 등 마감임.
4)이용상태
공부상 '도시형생활주택(원룸형)'임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔), 아파트(도시형생활주택), 제2종근린생활시설[강동렘브란트]' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 도시철도(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정주석
1105호전부
2021.10.14
2021.08.04.
2025.4.9.
125,000,000
있음
2021.09.23.~2025.05.08.
매각물건명세 비고
정주석:주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.9.30.임. 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월24일
소유권
이OO
말소
2
2024년5월7일
압류
강OO
말소기준
3
2024년9월30일
임차권설정
정OO
125,000,000원
말소
4
2025년4월17일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 토지 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1993.7.19.. 제84730호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
2. 2024. 9. 30. 접수 제153686호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
