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♬ 강릉시 토지(답)경매>2024타경54104>강동면 토지(답)경매>강릉시 강동면 임곡리 169 여의주경매
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강원 강릉시 강동면 임곡리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54104이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,200,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 61,838,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,183,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54104 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
춘천지방법원 강릉지원 3계
☎ 033-640-1133 |
| 소재지 |
강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169 |
| 사건번호 |
2024 타경 54104
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
126,200,000원 |
채권자 |
강OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.02 |
| 최저입찰가 |
(49%) 61,838,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.09.03 |
입찰보증금 |
6,183,800원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.04 |
| 경매청구금 |
45,619,994원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
2,524.00㎡(763.51평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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임곡리 169 |
답 |
2524㎡ (763.51평) |
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2026-01-26
유찰
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(100%) 126,200,000원
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2026-03-16
유찰
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(70%) 88,340,000원
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2026-04-20
진행
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(49%) 61,838,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로.
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1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 소재 "임곡1리 마을회관" 북동측 인근에 위치
하며 인근은 산간 농촌지대로 대부분 임야로 구성되어 있으나 간선도로변으로 농가주택 및
소규모 농경지가 입지하고 있음.
2)교통상황
본건까지 비포장 농로가 개설되어 있어 소형차량은 접근가능하며 대중교통수단이용은 북동측
간선도로변으로 남대천.강릉교-임곡 간 노선버스가 운행되고 있으나 1일 통과하는 빈도로
보아 대중교통이용 편의성은 불편한 상황임.
3)형태 및 이용상태
부정형상의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건이 일부 포함된 폭 약2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 "답"이나 현황은 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조성익 |
본건토지전부 |
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없음.
[월]200,000원(1년 도지) |
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농사지은지약 4년정도되었다고 함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.2.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년1월28일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2020년3월2일 |
근저당권 |
강OO |
58,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월3일 |
임의경매 |
강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-공부상 '답'이나 현황 '전'임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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