1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "경포고등학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위
는 경지 정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도
등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형상의 토지로 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역
사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03
-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""포남초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 저층 아파트 단지, 병원, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 중 3층 306호로서, 건축물대장상 1988.9.7.자로 사용
승인 되었음.
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샤시 2중창 등임.
4)이용상태
연립주택단위세대임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<포남동 515번지, 516번지, 산168번지>
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
<포남동 산169-1번지>
도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(강릉 (보조간선도로))(저촉), 가축사육제한구
역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>
9)공부와의 차이
기호 1, 3, 4 토지는 현황 ""대""임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
306호전부
2020.10.30
2020.10.08
63,000,000
있음
2020.10.30~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사에 63,000,000원 보험금 지급 후 보험금액에 대항하는 임차보증
금 반환 청구권과 그 지급일 이후의 지연손해금 및 기타 이에 부수하는 권리를 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.30.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년2월20일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월9일
임차권설정
한OO
63,000,000원
인수
3
2022년12월30일
근저당권
정OO
13,000,000원
말소기준
4
2023년3월8일
근저당권
강OO
169,000,000원
말소
5
2023년3월8일
근저당권
강OO
26,000,000원
말소
6
2025년1월14일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2022.11.9. 접수 제34148호) 있음(임대차보증금 63,000,000원, 전입
일 2020.10.30. 확정일자 2020.10.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2022.11.9. 접수 제34148호) 있음(임대차보증금 63,000,000원, 전
입일 2020.10.30. 확정일자 2020.10.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함
