1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내, 제7층 제709호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측, 북측, 동측으로 노폭 약10m, 7-8m, 5-6m, 5-6m의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
38-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
38-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주문진 (집산도로))(접합) 가
축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 임대관계는 미상임.
2)기 타: 본건은 공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용중인
상태인바, 경매 진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김예진
본건전부
2021.10.28.
2021.10.11.
2025.2.17.
85,000,000
있음
2021.10.29.~2025.02.17.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년11월1일
소유권
심OO
말소
2
2022년7월19일
가압류
함OO
17,000,000원
말소기준
3
2023년6월28일
가압류
도OO
9,214,743원
말소
4
2023년7월13일
가압류
강OO
21,960,000원
말소
5
2023년7월21일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
6
2023년10월13일
임차권설정
김OO
85,000,000원
말소
7
2025년2월3일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.10.13.접수 제27377호) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입
일 2021.10.28. 확정일자 2021.10.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.10.13.접수 제27377호) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전
입일 2021.10.28. 확정일자 2021.10.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용 중인 상태임
