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♬ 논산시 토지(임야)경매>2025타경401>양촌면 토지(임야)경매>논산시 양촌면 반암리 산61 여의주경매
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충남 논산시 양촌면 반암리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경401이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 159,360,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 78,086,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.30(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,808,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경401 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.30(월) 10:00
(입찰 10일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 논산지원 1계
☎ 041-746-2781 |
| 소재지 |
충청남도 논산시 양촌면 반암리 산61 |
| 사건번호 |
2025 타경 401
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
159,360,000원 |
채권자 |
양OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.04 |
| 최저입찰가 |
(49%) 78,086,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2025.04.04 |
입찰보증금 |
7,808,600원 |
소유자 |
전OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.07.07 |
| 경매청구금 |
54,502,863원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
3,984.00㎡(1,205.16평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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반암리 산61 |
임야 |
3984㎡ (1,205.16평) |
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2026-01-26
유찰
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(100%) 159,360,000원
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2026-02-23
유찰
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(70%) 111,552,000원
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2026-03-30
진행
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(49%) 78,086,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 인천리 소재 ""양촌행복마을학교"" 동측 인근에 위치하는
토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수농촌지대로서,
제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 지방도에 버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.
기호(2) : 부정형완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.
기호(3) : 부정형완경사로서, ""자연림 및 전"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 비포장 관습로에 접함.
기호(2) : 지적도상 ""맹지"" 임.
기호(3) : 지적도상 ""맹지"" 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지
(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(3)의 공부상지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""전 및 자연림"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 1. 9. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년10월2일 |
소유권 |
조OO |
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말소
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| 2 |
2014년10월2일 |
소유권 |
전OO |
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말소
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| 3 |
2015년1월9일 |
근저당권 |
양OO |
30,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2015년1월9일 |
지상권 |
양OO |
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말소
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| 5 |
2015년5월19일 |
근저당권 |
양OO |
190,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년9월19일 |
가압류 |
김OO |
249,700,000원 |
말소
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| 7 |
2025년4월7일 |
임의경매 |
양OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.지적도상 맹지임
2.공부상 '임야'이나 현황은 일부 '전' |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
136,486,032원 |
83,772,349원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
23건 |
147,391,960원 |
75,130,900원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
64건 |
189,348,149원 |
97,835,094원 |
48% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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