1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "호암직동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 호암택지개발지구를 중심으로 정비된 상가지대 및 성숙중인 주택지대, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(금봉대로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,4): 부정형의 토지로 완경사지를 이루며 자연림으로 이용 중임.
기호(2,3,8-13): 간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로, 기호(9)의 서측부분은 약 6미터 높이의 옹벽이 조성되어 있으며, 현황 대체로 나지(토목공사완료) 상태임.
기호(5-7,14): 도로예정지이며, 북측 광대로와 연계되는 부분인 기호(7)과 후면의 세장형의 토지로 기호(14) 일부는 절개지임.
4)인접 도로상태
일단의 개발지 및 기호(1)은 기호(9)의 북측으로 공도와 연계되며, 기호(4)는 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,10-14):도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
기호(2,3,5,6):도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7,8):도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역),소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-27)(소로3-572)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(9):도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역),소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-27)(소로3-572)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 기호(2,3,5-9)는 "과수원" 이나 토목공사 완료된 이행지이며, 기호(10-14)는 "임야" 이나 현황은 토목공사 중인 도로예정지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년11월8일
압류
충OO
말소기준
3
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
4
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
5
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
6
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
7
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
8
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
9
2022년4월8일
소유권
주OO
말소
10
2022년4월8일
(1)근저당권설정
농OO
1,560,000,000원
말소
11
2022년4월8일
(2)근저당권설정
아OO
4,440,000,000원
말소
12
2022년4월8일
(3)근저당권설정
충OO
1,200,000,000원
말소
13
2022년4월8일
근저당권
서OO
5,000,000,000원
말소
14
2022년10월31일
근저당권
전OO
5,000,000,000원
말소
15
2023년8월14일
압류
충OO
말소
16
2023년8월14일
압류
충OO
말소
17
2024년3월25일
압류
충OO
말소
18
2024년3월25일
압류
충OO
말소
19
2024년3월25일
압류
충OO
말소
20
2024년4월1일
가압류
국
950,000,000원
말소
21
2024년8월14일
가압류
서OO
278,899,000원
말소
22
2024년12월10일
압류
충OO
말소
23
2024년12월18일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.10] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌(송달료및보관금)변경신청서 제출
[2025.06.10] 유치권자 토OOOOO OOOO 유치권 채권금액 변경신고서 제출
[2025.05.14] 기타 토OOOOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.04.11] 기타 주OOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.11.17] 승계인 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
-일괄매각
-목록 9 지상의 제시외 관정 매각 포함
-목록 9 소재 옹벽, 목록 8,12,13 소재 울타리휀스, 목록 1,4 소재 입목은 토지에 포함하여 평가되어 매각 포함(감정평가서 참
조)
-목록 1,7 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외
-공부상 지목이 목록 2,3,5~9는 '과수원'이나 토목공사 완료된 이행지이며, 목록 10~14는 '임야'이나 현황은 토목공사중인 도로
예정지 상태임(사실조회회신 참조)
-목록 9, 14 지상의 건자재, 폐기물 다량 산재하고 있으니 확인 후 입찰요망
-주식회사 진성개발 2025. 4. 11. 유치권신고(공사대금:149,718,060원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-토탈종합건설 주식회사 2025. 5. 14. 유치권신고(공사대금:890,000,000원), 2025.6.10. 유치권 채권금액 변경신고(진성개발에 대
한 변제금이 있을시 토탈종합건설의 공사대금액에서 해당액 공제한다는 취지)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-2025.11.17. 채권자의 승계인 농업협동조합자산관리회사가 주식회사 진성개발과 토탈종합건설 주식회사의 유치권 신고에 대하
여 유치권배제신청서를 접수함
