1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕버스터미널" 서측 인근 도로변에 위치하고
있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 주덕읍 소재지 상가지대로서 형성된 지
역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지(기호1)는 중로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 양호함
3)형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형이며,일반상업지역의 "대"로서 신축허가를 득하였으나
기준시점 현재 나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 남측으로 중로와 접하고 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,준주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-17)(중로1-주덕1)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-24)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한법률)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지(기호1)에 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 컨테이너(약18㎡)가 있으나 이동식구조
이므로 토지에 영향 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년11월30일
근저당권
천OO
840,000,000원
말소기준
3
2023년2월1일
압류
충OO
말소
4
2024년7월29일
근저당권
박OO
250,000,000원
말소
5
2024년7월29일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소
6
2024년12월30일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.16] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권리신고서 제출
[2026.01.23] 유치권자 주OOO OOOOO 보정서 제출
-본건 지상 소유자 미상의 컨테이너 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
-2026.1.16.자 주식회사 에스디건설, 푸르지오산업개발주식회사 로부터 허가권권리 및 공사대금에 대한((구체적인 공사대금의
액수 없음) 유치권 신고 있음(유치권성립여부 불분명)
