1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '전주근영중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호1,10,11,14,18,19,21,22) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호2,5,8,12,13,20) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임.
- 기호4,6,9) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 자루형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호7) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 가장형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호15~17) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지 및 일부도로' 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호1,2,4) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호3) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 포장도로임.
- 기호5,6,8,11~13,18~21) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
- 기호7,9,10,14,22) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호15~17) : 본건 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,4) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호3) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호5,6,8,21) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호7,9~14,16~20): 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호15) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호22) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
기호7,16) 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재함.
7)공부와의 차이
기호15~17)은 귀 제시목록 상 지목이 '답'이나 현황 '주거나지 및 일부 도로' 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월27일
소유권
유OO
말소
2
2024년2월29일
근저당권
전OO
3,240,000,000원
말소기준
3
2024년2월29일
지상권
전OO
말소
4
2024년11월22일
가압류
주OO
96,800,000원
말소
5
2025년2월5일
압류
국
말소
6
2025년2월10일
가압류
주OO
88,084,379원
말소
7
2025년2월12일
가압류
유OO
80,190,000원
말소
8
2025년4월24일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 본건 토지 지상에 자생하는 수목 및 임목은 토지가액에 포함하여 평가
2. 목록11. 지목은 전, 목록14. 지목은 답이나 현황은 주거나지
3. 목록15.~17. 지목은 답이나 현황은 주거나지 및 일부도로
4. 목록7.16. 지상에 이동이 용이한 콘테이너 박스 2동 매각 제외
