1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리에 소재하는 토지로서, ""상복마을"" 동측 인근에
위치하며, 본건 인근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 인접토지를 통하여 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수
있는 시내버스승강장이 인근에 위치함.
3)형태 및 이용상태
본건은 2필1단의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 목장용지(우사)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 일련번호(1)(2)는 일단지로서 북측으로 인접토지에 개설된 콘크리트포장농로를 통하여
출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역 200m)임.
일련번호(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역 200m)임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 지상에 인접 지상 건물(공부상 762번지 외 1필지, 시멘블럭조
조립식판넬지붕 단층 창고, 58.29㎡)이 일부 점유하고 있음.
1)건물의 구조
강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2004.11.16.)
벽체 : 무벽체
바닥 : 콘크리트위몰탈마감
2)이용상태
동물및식물관련시설(우사) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
3)설비내역
--
4)부합물 및 종물
별첨‘건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 본건 및 인접 지상에 소재하는 제시외건물
일련번호(ㄱ)은 미등기상태의 건물로서 개략적인 실측면적을 기준으로 구조, 용재, 시공의
정도, 관리 및 설비상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되 제현상 및 관리상태를
고려하여 관찰감가법을 적용하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년1월8일
소유권
조OO
말소
2
2013년2월19일
근저당권
여OO
24,000,000원
말소기준
3
2022년7월4일
근저당권
정OO
25,000,000원
말소
4
2024년12월27일
가압류
여OO
23,863,221원
말소
5
2024년12월31일
가압류
농OO
14,942,063원
말소
6
2025년5월21일
임의경매
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년2월18일
소유권
조OO
말소
2
2013년2월19일
근저당권
여OO
24,000,000원
말소기준
3
2022년7월4일
근저당권
정OO
25,000,000원
말소
4
2024년12월27일
가압류
여OO
23,863,221원
말소
5
2024년12월31일
가압류
농OO
14,942,063원
말소
6
2025년5월21일
임의경매
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 일부 지상 건물(북촌1길 34-10 주택 일부)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함(감정평가서상 'ㄱ'), 제시외 건물 'ㄱ'은 일부 인접지상 사곡리 1331 외 소재
3. 목록 1. 여수시 소라면 사곡리 755 토지는 매각 대상 아닌 사곡리 762번지 외 1필지 지상 건물이 일부 점유
4. 목록 3. 여수시 소라면 사곡리 755, 756 위 지상 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 건축법 위반(불
법증축)에 따른 시정명령(2018. 11. 28.)에 대해서는 확인을 요함
5. 최저매각가격은 목록 1. 지상 매각 대상 아닌 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
