1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 태평동 소재""동포루""서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
븍측 및 북동측으로 도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
6)제시목록 외의 물건
일련번호 2 토지상에 제시외 건물(다용도실, 창고, 보일러실 등)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 제시외 건물㉣은 일반건축물대장상 불법증축되어 위반건축물로 등재되어 있음.
1)건물의 구조
블록조 슬레이트 및 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
주택 및 소매점으로 이용중임.
3)설비내역
제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 6. 25. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월12일
가처분
손OO
인수
2
2025년6월25일
강제경매
손OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 6. 25. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월12일
가처분
손OO
인수
2
2025년6월25일
강제경매
손OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
[목록 1] 갑구7번, [목록 2] 갑구 8번 최선순위 가처분등기(2023. 12. 4. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) 포함.
- 주택 및 소매점으로 이용 중.
- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- [목록 1] 지상에 제시외 구축물(파고라)은 평가 및 매각에서 제외함.
- 제시외 건물(감정서상 ㄹ)은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재 내용 있음.(불법증축)
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
