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♬ 무안군 상가경매>2025타경407>삼향읍 상가경매>무안군 삼향읍 남악리 1715 1층108호 여의주경매
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전남 무안군 삼향읍 남악리에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경407이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,380,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경407 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 2계
☎ 061-270-6692 |
| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1715 1층108호 |
| 사건번호 |
2025 타경 407
중복 2025타경555,
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
채권자 |
목OOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2025.06.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 93,800,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2025.06.10 |
입찰보증금 |
9,380,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
600,805,840원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
20.71㎡(6.26평) |
토지면적 |
13.62㎡(4.12평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남악리 1715 |
623.80분의 13.6164 |
13.6164㎡ (4.12평)
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건물
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남악리 1715 |
1층108호 철근콘크리트구조 |
20.71㎡ (6.26평)
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2026-01-26
유찰
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(100%) 134,000,000원
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2026-03-23
진행
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(70%) 93,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 '남악중학교' 동측 인근에 위치하는 통칭 '노블레스빌리지' 제1층 제102호 외 5개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 등이 소재하는 주거 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건(가~다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건중 1층 102, 113, 114호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 목재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건(라~바) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건중 1층 107, 108, 109호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 목재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
본건(가, 다) : 소매점(상호명 : 율참치, 2개호 벽체 구분없이 일체로 이용중임)
본건(나) : 소매점(상호명 : 나막길, 103호와 벽체 구분없이 일체로 이용중임)
본건(라~바) : 소매점(상호명 : 대한곱창, 3개호 벽체 구분없이 일체로 이용중임)
5)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비 및 경보설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남악리 1718,1719,1720번지 : 세필 일단의 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
남악리 1715,1716,1717번지 : 세필 일단의 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■남악리 1718 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
■남악리 1719 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
■남악리 1720 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
■남악리 1715 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
■남악리 1716 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
■남악리 1717 :도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타: -- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오현미 |
107호,108호,109호 |
2023.10.26. |
2024.09.09. |
2025.07.07. |
30,000,000
[월]1,400,000 |
없음 |
2023.11.21.~2025.11.20. |
| 이상용 |
108호,109호 |
2021.04.06. |
미상 |
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10,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2021.04.16.~2022.04.15. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 9. 23. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2012년4월25일 |
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2015년9월23일 |
근저당권
|
목OO |
144,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월1일 |
근저당권
|
정OO |
100,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2025년6월10일 |
임의경매
|
목OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년11월14일 |
압류
|
무OO |
|
말소
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|
| 6 |
2025년11월28일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
107호, 108호, 109호를 벽체를 제거하고 하나의 점포로 이용 중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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