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♬ 무안군 공장,창고경매>2025타경431>무안읍 공장,창고경매>무안군 무안읍 고절리 341-3 여의주경매
전남 무안군 무안읍 고절리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경431이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,261,741,200원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,583,219,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 158,321,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경431 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경431 공장,창고경매
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법원경매 2025타경431 공장,창고경매
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입찰일 2026.03.23(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 목포지원 2계
☎ 061-270-6692
소재지 전라남도 무안군 무안읍 고절리 341-3
사건번호 2025 타경 431

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 2,261,741,200원  채권자 나OOOOOOOO 사건접수일 2025.07.01
최저입찰가 (70%) 1,583,219,000원 

채무자

 초OOO OOOOOO 개시결정일 2025.07.02

입찰보증금

 158,321,900원  소유자 초OOO OOOOOO 배당종기일 2025.10.01
경매청구금 1,250,439,566원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 3,094.98㎡(936.23평) 토지면적 6,013.00㎡(1,818.93평)
법원경매 2025타경431 공장,창고경매
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법원경매 2025타경431 공장,창고경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 고절리 341-3 공장용지 843㎡ (255.01평)
고절리 341-4 공장용지 1689㎡ (510.92평)
고절리 341-5 공장용지 383㎡ (115.86평)
고절리 341-6 공장용지 777㎡ (235.04평)
고절리 341-7 공장용지 2321㎡ (702.10평)
건물
 고절리 341-5 단층 창고시설 철근콘크리트구조 2771.73㎡ (838.45평)
고절리 341-5 단층 공장 철근콘크리트구조 63㎡ (19.06평)
고절리 341-5 단층 공장 철근콘크리트구조 56㎡ (16.94평)
제시외건물 고절리 341-3 창고 201.25 ㎡(60.88평) 포함
고절리 341-3 냉장설비 1식 ㎡(0.30평) 포함
고절리 341-3 수변전설비 1식 ㎡(0.30평) 포함
고절리 341-3 TRUCK SCALE 1식 ㎡(0.30평) 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2026-01-26 유찰 (100%) 2,261,741,200원 
 2026-03-23 진행 (70%) 1,583,219,000원 
1) 위치합니다. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 무안군 무안읍 고절리 소재 '오리정마을' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 창고시설, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2)토지의 상황 1)형태 및 이용상황 기호(1~5) : 일단의 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
2)도로상태 기호(1~5) : 본건 동측으로 노폭 약8~10M, 북측으로 노폭 약4~6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
3)토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1): 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_ 양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역<하수도법>.
기호(2)~(5): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_ 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
3)건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 기호6-(가) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.11.26, 2013.10.15)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬마감 등 내 벽 : 우레탄 및 판넬마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.
기호7-(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.11.26)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.
2)건물의 이용상황 기호6-(가) : 창고시설(저온창고 등)로 이용중입니다.
기호7-(나) : 공장(직원숙소 등)으로 이용중입니다.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 냉장설비, 수변전설비, TRUCK SCALE 3식으로서 제반현상은 보통시됩니다.
5)공작물의 현상 -. 6)기타참고사항 임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
청람푸드시스템주식회사농업회사법인 목록6,7가동202호 2025.02.18. 미상 미상
[월]미상		 없음 2025.01.01.~2026.12.31.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018. 4. 25. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년9월3일 소유권 초OO 말소  
2 2018년4월25일 근저당권 나OO 1,476,000,000원 말소기준  
3 2018년4월25일 지상권 나OO 말소  
4 2023년12월21일 근저당권 최OO 1,000,000,000원 말소  
5 2025년4월2일 근저당권 남OO 960,000,000원 말소  
6 2025년6월23일 가압류 농OO 1,909,544,469원 말소  
7 2025년7월2일 임의경매 나OO 말소  
8 2025년7월18일 가압류 주OO 216,525,500원 말소  
9 2025년7월29일 가압류 신OO 1,088,000,000원 말소  
10 2025년8월26일 가압류 농OO 456,800,000원 말소  
11 2025년8월26일 가압류 한OO 130,375,460원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018. 4. 25. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년9월3일 소유권 초OO 말소  
2 2018년4월25일 근저당권 나OO 1,476,000,000원 말소기준  
3 2023년12월21일 근저당권 최OO 1,000,000,000원 말소  
4 2025년4월2일 근저당권 남OO 960,000,000원 말소  
5 2025년6월23일 가압류 농OO 1,909,544,469원 말소  
6 2025년7월2일 임의경매 나OO 말소  
7 2025년7월18일 가압류 주OO 216,525,500원 말소  
8 2025년7월29일 가압류 신OO 1,088,000,000원 말소  
9 2025년8월26일 가압류 농OO 456,800,000원 말소  
10 2025년8월26일 가압류 한OO 130,375,460원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각, 제시외 건물 포함, 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외 목록7: 공부상 용도는 '사무소, 일반공장'이나 현황은 '공장(직원숙소 등)'임
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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