1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 고절리에 소재하는 ""전라남도무안교육지원청 무안외국어체험
센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연마을, 자연림 등이
혼재하는 농경지대로서 제반 환경은 무난시됨.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 도대리에 소재하는 ""무안C.C"" 남측 인근에 위치하고 있으며
, 주위는 농경지, 자연림, 태양광발전설비, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형농기계 출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
2)교통상황
공히 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일
반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 서하향 경사지대내 평지 및 경사지(서측 일부)인 '휴경 전'임.
기호 2) : 서하향 경사지대내 대부분 평지이나 서측 일부는 경사지인 '전'임.
3)형태 및 이용상태
공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '답'임.
4)인접 도로상태
기호 1) : 맹지
기호 2) : 본건 북측으로 소폭의 비포장농로에 접함.
4)인접 도로상태
기호 3) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트
포장도로에 접함.
기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 5) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 3) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호 4) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호 5) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) :
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)
공항시설법>
기호 2) :
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구
역)<공항시설법>
6)제시목록 외의 물건
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6)제시목록 외의 물건
기호 1) 토지의 서측 사면에는 방풍림성격의 잡목이 소재하고 있으며, 기호 2) 토지 지상에
는 대부분 잡목이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월8일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월31일
근저당권
봉OO
216,000,000원
말소기준
3
2021년3월31일
지상권
봉OO
말소
4
2021년10월29일
압류
국
말소
5
2022년7월15일
가압류
신OO
100,000,000원
말소
6
2022년12월27일
압류
국
말소
7
2025년7월14일
임의경매
봉OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
본건 지상 소재 수목(경제적 가치가 미비하여 토지에 포함 평가된 잡목) 포함 매각.
