여의주경매 김대표 블로그

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♬ 목포시 아파트경매>2025타경50934>산정동 아파트경매>목포시 산정동 1112-11 신안비치팔레스2차아파트 201동 4층401호 여의주경매

전남 목포시 산정동 1112-11에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50934이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,820,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50934 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소재지	전라남도 목포시 산정동 1112-11 신안비치팔레스2차아파트 201동 4층401호				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2025 타경 50934	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	126,000,000원	채권자	현OOOO OOOO	사건접수일	2025.03.04
최저입찰가	(70%) 88,200,000원	채무자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.07.21
입찰보증금	8,820,000원	소유자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.10.20
경매청구금	77,262,742원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.96㎡(18.14평)	토지면적	35.18㎡(10.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	산정동 1112-11	7373분의 35.1808	35.1808㎡ (10.64평)
건물	산정동 1112-11	201동 4층401호 철근콘크리트구조	59.9561㎡ (18.14평)

진행	(입찰3일전)

2026-01-26 유찰

(100%) 126,000,000원

2026-03-23 진행

(70%) 88,200,000원

1) 위치합니다. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 <목포해양경찰서> 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 기호 1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제4층 제401호로서 2004.09.13 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임. 4)이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서, 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조은희	본건	2004.09.30.	미상		미상 [월]미상	있음	미상~현재
매각물건명세 비고		조은희:소유자의 가족임

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 3. 20. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2025년6월11일	소유권	김OO		말소
2	2023년3월20일	근저당권	현OO	86,400,000원	말소기준
3	2025년7월21일	임의경매	현OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

아파트	입찰일 2008-09-30	충청남도 아산시 방축동 113 다동 2층 203호 건물: 60.99㎡(18.45평) 토지: 51.25㎡(15.50평)	감정가 40,000,000원 (0회,100%) 최저가 40,000,000원
아파트	입찰일 2010-08-02	충청남도 아산시 방축동 140-7 동아아파트 201동 2층 203호 건물: 59.81㎡(18.09평) 토지: 21.56㎡(6.52평)	감정가 73,000,000원 (1회,70%) 최저가 51,100,000원
아파트	입찰일 2011-06-07	충청남도 아산시 방축동 134-1 남산현대아파트 101동 7층 701호 건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 41.51㎡(12.56평)	감정가 130,000,000원 (0회,100%) 최저가 130,000,000원

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