1)위치 및 주위환경
기호 1 : 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 상가, 숙박시설, 주택 및 나대지 등이 소재하는 면소재지내 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
기호 2 : 충청남도 예산군 덕산면 상가리 소재 "상가리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 자연부락내 농가주택, 덕산도립공원이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨
2)교통상황
기호 1 : 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
기호 2 : 본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 평지로서 현황 "전 등 "으로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "답 등 "으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 폭 15미터 내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.
기호 2 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.4.6.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년9월24일
소유권
노OO
말소
2
2012년2월7일
지상권
예OO
인수
3
2016년4월6일
근저당권
내OO
260,000,000원
말소기준
4
2024년1월9일
임의경매
내OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.03] 채무자겸소유자 노OO 경매절차정지신청서 제출
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 등기부상 지상권자는 근저당권자 내표신용협동조합의 변경 전 상호임(지상권말소 동의서 제출)
