1)위치 및 주위환경
기호 1-4 토지는 "안성두교일반산업단지" 북동측 약 300m(직선거리)에 위치하며 서측 걸미로에서 약 300m 지점으로 부근은 농경지, 중소 공장, 임야 등이 혼재하는 계획관리지역이며, 기호 5-7 토지는 동측 걸미로에서 약 1Km 거리에 위치하며 부근은 농경지, 중소공장, 창고건물 등이 혼재하는 계획관리지역임.
2)교통상황
기호 1, 4: 남측으로 폭 약 3M의 도로(용대길)에 접함.
기호 5는 남, 동측으로 폭 약3M의 콘크크리트 포장도로에 접하며 기호 6 토지는 동측으로 폭 약3M의 콘크크리트 포장도로에 접함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음.
기호2: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음.
기호3: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음.
기호4: 부정형 완경사의 잡종지로 이용되고 있음.
기호5: 부정형 완경사의 잡종지로 이용되고 있음.
기호6, 7: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
기호 1, 4는 남측으로 노폭 약 3m의 세로에 접하며 기호 2 토지는 계획도로(소로1류)에 저촉됨.
기호 1토지를 이용하여 본건 토지들에 진입할 수 있으며 폭 약 2m의 비포장 도로임.
기호 5 토지는 남,동측으로 노폭 약 3m의 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, 계획도로저촉.
기호(5)-(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
기호 1 토지상: 소유자 미상의 철제 컨테이너 5기 및 제시외 부합물(창고) 2동이 소재함.
(가) 철파이프조 경량판넬지붕 1층 3m x 4m, (나) 철파이프조 경량판넬지붕 1층 3m x 6m
기호 5 토지상: 소유자 미상의 철제 컨테이너 6기 소재함.
7)공부와의 차이
기호 1, 2의 공부상 지목은 답이나 현황은 전이며, 기호 4의 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지임.
기호 5,6,7의 공부상 지목은 답이나 기호 5,6은 현황 전이며 기호7은 현황 잡종지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월10일
소유권
김OO
말소
2
2020년12월24일
근저당권
광OO
145,000,000원
말소기준
3
2020년12월24일
지상권
광OO
말소
4
2022년8월2일
근저당권
광OO
84,000,000원
말소
5
2023년11월16일
근저당권
김OO
169,000,000원
말소
6
2024년5월23일
가압류
인OO
139,404,198원
말소
7
2024년9월12일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 상세내용 별지 죽산면 사실조회회신서 참조).
2. 목록5는 지목이 '답'이나 지상에 제시외 컨테이너박스 6개, 이동식화장실 등과 각종 건축자재 등이 적치되어 있으며 농지전
용허가가 되어 있는 상태임. (상세내용은 별지 죽산면 사실조회회신서 참조)
3. 목록6,7은 지목은 '답'이나 콩,배,부추,들깨 등의 농작물을 재배하고 있음.
